Qui on est
Un comparateur indépendant, opéré à la main.
Conciergerie Paris est né d'un constat simple : le marché parisien de la conciergerie Airbnb est dense, opaque, et change vite. Les propriétaires y passent des heures pour finir par signer avec un acteur dont ils ne savent pas grand-chose.
Pourquoi
Le marché parisien est devenu illisible.
Aucun registre public ne recense les conciergeries Airbnb parisiennes. On y croise le freelance qui démarre comme la PME structurée, avec des commissions et des prestations à géométrie variable. Les comptes qui gèrent beaucoup d'annonces tiennent une part notable de l'offre : au relevé Inside Airbnb du 16 septembre 2026, 18 % des 77 149 annonces parisiennes sont publiées par des comptes qui en ont au moins 10 (Inside Airbnb, licence CC BY 4.0).
Pour un propriétaire, surtout non résident, identifier qui est sérieux, qui couvre vraiment son arrondissement, et qui pratique des tarifs cohérents demande des dizaines d'heures de prospection. La plupart abandonnent et signent avec la première proposition décente.
On a décidé de faire ce travail à la place du propriétaire. Pour chaque demande, on étudie le bien et l'objectif du propriétaire, puis on lui propose une à trois conciergeries qui répondent à nos critères.
Notre méthode
Sept critères, publiés en toutes lettres.
Nous ne notons pas les conciergeries et ne les auditons pas sur place. Ces sept critères sont ce que nous demandons à une conciergerie qui veut recevoir nos demandes, et ce que nous vous conseillons de vérifier vous-même. La preuve à obtenir pour chacun est dans notre comparatif des conciergeries.
Ancienneté
Minimum 3 ans d'activité sur Paris pour être considéré.
Internalisation ménage
Équipe salariée plutôt que sous-traitance opaque.
Transparence tarifaire
Grille écrite, chiffrée, fournie au premier échange.
Références propriétaires
3 contacts vérifiables minimum.
Assurances en règle
Hoguet, RC pro, dommages locatifs spécifiques courte durée.
Qualité du reporting
Tableau de bord, paiements datés, doc fiscale claire.
Conditions de sortie
Préavis raisonnable, pas de pénalité de transition disproportionnée.
Notre modèle économique
Payés par les conciergeries, jamais par vous.
Notre service est 100 % gratuit pour les propriétaires. Nous touchons une commission d'apport quand une conciergerie que nous avons recommandée signe avec un de nos contacts.
Ce modèle nous oblige à deux disciplines :
- Ne recommander que des conciergeries qui transforment et tiennent dans la durée. Une mauvaise reco = pas de signature = pas de revenu.
- Refuser les conciergeries qui paient cher pour être recommandées mais dont la qualité ne suit pas. Sinon notre crédibilité s'effondre.
Vous voulez vérifier qu'une recommandation est honnête ? Demandez-nous pourquoi cette conciergerie a été retenue pour votre dossier. On répond par écrit.
Le flux de valeur
Une question ? Un retour d'expérience à partager ?
On répond toujours sous 48h ouvrées. Vos retours sur une conciergerie nous aident à juger celles que nous recommandons.