Conciergerie Airbnb · Paris 4e
Conciergeries à Paris 4e
Le 4e cumule Marais historique, Île Saint-Louis et abords de Notre-Dame. C'est un des arrondissements les plus prisés du marché, avec des tarifs nuitée parmi les plus élevés de Paris.
- Marais sud
- Île Saint-Louis
- Notre-Dame
- Saint-Gervais
Repères marché Paris 4e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 200 – 380 €
- Taux d'occupation moyen
- 81 %
- Studio · revenu brut / mois
- 3 000 – 4 000 €
- T2 · revenu brut / mois
- 4 000 – 5 800 €
Repères constatés sur le Paris 4e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Couples internationaux haut de gamme, familles en city-break culturel, voyageurs américains et asiatiques.
Saisonnalité observée
Quasi sans creux. Pics marqués : avril-juin, septembre-octobre, vacances scolaires US.
Réglementation locale
Secteur sauvegardé, copropriétés très restrictives, surveillance municipale renforcée sur l'Île Saint-Louis.
Nos conseils pour le 4e
- Investissez dans une vraie séance photo : ici on vend aussi un imaginaire.
- Comptez un linge haut de gamme — la clientèle compare à l'hôtellerie 4*.
- Vérifiez le règlement de copro avant achat : certaines interdisent la location courte durée.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Avr · Creux : Août · Moyenne : 85%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 4e
- Sur le Paris 4e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 4e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 4e : un studio génère entre 3 000 et 4 000 € bruts/mois, un T2 entre 4 000 et 5 800 €. Taux d'occupation moyen constaté : 81 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Secteur sauvegardé, copropriétés très restrictives, surveillance municipale renforcée sur l'Île Saint-Louis.
- Couples internationaux haut de gamme, familles en city-break culturel, voyageurs américains et asiatiques.