Conciergeries à Paris 10e

Ce qui distingue le 10e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• 72 % des annonces affichent un numéro d'enregistrement, contre 68 % sur l'ensemble de Paris.
• 15 % des annonces imposent un séjour minimum de 30 nuits, contre 20 % à Paris.
• Entre le mois le plus calme (février 2026) et le plus actif (juin 2026), le nombre de commentaires est multiplié par 1,7, contre 1,9 pour Paris : l'activité y est moins saisonnière.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 223 € la nuit dans le 10e, contre 308 € dans le 2e, 294 € dans le 3e, 260 € dans le 9e, 202 € dans le 11e, 180 € dans le 18e et 164 € dans le 19e.

Le quartier

Gare du Nord (Eurostar vers Londres, trains vers la Belgique et les Pays-Bas), gare de l'Est, canal Saint-Martin, hôpital Saint-Louis, rue du Faubourg-Saint-Denis.

La réglementation dans le 10e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 10e est presque entièrement couvert par le secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, approuvé le 20 novembre 2024 : 97 % des annonces du relevé s'y trouvent. Dans ce secteur, le règlement interdit de créer des locaux classés « autres hébergements touristiques ». (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 19 logements dans le 10e, sur 16 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 4 635 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 10e

• Les voyageurs qui arrivent par la gare du Nord apprécient des indications précises depuis le quai jusqu'au logement.
• Filtrez les réservations : profil vérifié, commentaires précédents, règles de la maison claires.
• Au rez-de-chaussée, une porte et des fenêtres sécurisées rassurent les voyageurs comme l'assureur.