Conciergeries à Paris 18e

Ce qui distingue le 18e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• 8 064 annonces au relevé, soit 10 % de celles de Paris : aucun arrondissement n'en compte autant.
• La moitié des annonces ont au moins 21 nuits encore ouvertes à la réservation sur l'année qui suit le relevé (médiane parisienne : 83).
• 9,8 % des annonces sont publiées par des comptes qui en ont au moins 10 à Paris, contre 18 % pour la ville.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 180 € la nuit dans le 18e, contre 260 € dans le 9e, 223 € dans le 10e, 208 € dans le 17e et 164 € dans le 19e.

Le quartier

Basilique du Sacré-Cœur, place du Tertre, Abbesses, Moulin-Rouge sur le boulevard de Clichy, marché de la Goutte-d'Or, puces de Saint-Ouen juste au-delà du périphérique.

La réglementation dans le 18e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

56 % des annonces du 18e, autour de la butte Montmartre, se trouvent dans le secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, approuvé le 20 novembre 2024, où le règlement interdit de créer des locaux classés « autres hébergements touristiques ». Le reste de l'arrondissement est hors de ce secteur. (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 48 logements dans le 18e, sur 30 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 7 333 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 18e

• D'une rue à l'autre, l'environnement change beaucoup : décrivez honnêtement la rue et l'accès au logement.
• Montmartre attire des visiteurs qui viennent pour l'ambiance du quartier : moulures, vue sur les toits et lumière se montrent en photo.
• Organisez l'arrivée des voyageurs sans boîte à clés fixée sur la voie publique, interdite à Paris depuis le 24 janvier 2025 : serrure connectée, accueil en personne ou point de remise des clés.