Conciergerie Airbnb · Paris 13e
Conciergeries à Paris 13e
Le 13e est un arrondissement à deux visages : foncier raisonnable et clientèle Airbnb plus locale (universités, BNF, hôpital Pitié-Salpêtrière). Moins glamour, mais rentabilité nette intéressante.
- Place d'Italie
- Butte-aux-Cailles
- Olympiades
- Quartier asiatique
Repères marché Paris 13e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 90 – 160 €
- Taux d'occupation moyen
- 72 %
- Studio · revenu brut / mois
- 1 700 – 2 300 €
- T2 · revenu brut / mois
- 2 400 – 3 300 €
Repères constatés sur le Paris 13e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Universitaires, familles en visite hospitalière, voyageurs européens budget, escales court séjour.
Saisonnalité observée
Lisse, pic universitaire en septembre.
Réglementation locale
Zone tendue. Plusieurs résidences récentes interdisent la location courte durée — vérifier impérativement avant achat.
Nos conseils pour le 13e
- Cibler clairement votre niche : universitaire (longue durée) ou tourisme (court séjour).
- Métro 14 = atout fort, mettez-le en avant.
- Le 13e est intéressant pour la moyenne durée (3-6 mois) : meublé pro à étudier.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Sep · Creux : Août · Moyenne : 74%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 13e
- Sur le Paris 13e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 13e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 13e : un studio génère entre 1 700 et 2 300 € bruts/mois, un T2 entre 2 400 et 3 300 €. Taux d'occupation moyen constaté : 72 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Zone tendue. Plusieurs résidences récentes interdisent la location courte durée — vérifier impérativement avant achat.
- Universitaires, familles en visite hospitalière, voyageurs européens budget, escales court séjour.