Conciergeries à Paris 14e

Ce qui distingue le 14e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• 27 % des annonces n'affichent ni numéro d'enregistrement ni mention d'exemption, contre 21 % à Paris.
• Prix médian affiché pour un logement entier : 183 € la nuit, le cinquième prix le plus bas sur vingt (226 € pour tout Paris).
• 12 % des annonces sont publiées par des comptes qui en ont au moins 10 à Paris, contre 18 % pour la ville.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 183 € la nuit dans le 14e, contre 245 € dans le 5e, 293 € dans le 6e, 176 € dans le 13e et 213 € dans le 15e.

Le quartier

Catacombes de Paris, parc Montsouris, Cité internationale universitaire, hôpitaux Cochin et Sainte-Anne, rue Daguerre, gare Montparnasse toute proche.

La réglementation dans le 14e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 14e est hors du secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, qui couvre les arrondissements 1 à 11 et une partie du 18e : la règle propre à ce secteur ne s'y applique pas, mais toutes les règles parisiennes ci-dessus restent valables. (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 11 logements dans le 14e, sur 8 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 2 286 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 14e

• Le calme des rues résidentielles est un argument à écrire noir sur blanc dans l'annonce.
• Indiquez le trajet depuis la gare Montparnasse pour les voyageurs qui arrivent en train.
• Des photos lumineuses comptent pour les logements peu exposés.