Conciergeries à Paris 16e

Ce qui distingue le 16e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• 27 % des annonces imposent un séjour minimum de 30 nuits, contre 20 % à Paris.
• Entre le mois le plus calme (février 2026) et le plus actif (juin 2026), le nombre de commentaires est multiplié par 2,2, contre 1,9 pour Paris : l'activité y est plus saisonnière.
• La moitié des annonces ont au moins 178 nuits encore ouvertes à la réservation sur l'année qui suit le relevé (médiane parisienne : 83).

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 273 € la nuit dans le 16e, contre 293 € dans le 7e, 352 € dans le 8e, 213 € dans le 15e et 208 € dans le 17e.

Le quartier

Palais de Chaillot et Trocadéro, musée Guimet, Maison de la Radio, Parc des Princes, stade Roland-Garros, bois de Boulogne et Fondation Louis-Vuitton.

La réglementation dans le 16e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 16e est hors du secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, qui couvre les arrondissements 1 à 11 et une partie du 18e : la règle propre à ce secteur ne s'y applique pas, mais toutes les règles parisiennes ci-dessus restent valables. (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 24 logements dans le 16e, sur 2 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 4 269 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 16e

• Le bail mobilité y est fréquent : pour un grand logement, comparez cette formule à la location de courte durée.
• Lisez le règlement de copropriété avant d'acheter : un refus de la copropriété bloque tout le projet.
• Ajustez les prix aux événements sportifs du Parc des Princes et de Roland-Garros.