Conciergerie Airbnb · Paris 9e
Conciergeries à Paris 9e
Le 9e cumule shopping (grands magasins), vie nocturne (SoPi, Pigalle) et accessibilité multimodale. Excellent ratio prix d'achat / revenus locatifs courte durée.
- Opéra
- Pigalle
- Saint-Georges
- Nouvelle-Athènes
- Faubourg-Montmartre
Repères marché Paris 9e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 140 – 230 €
- Taux d'occupation moyen
- 78 %
- Studio · revenu brut / mois
- 2 300 – 3 100 €
- T2 · revenu brut / mois
- 3 200 – 4 500 €
Repères constatés sur le Paris 9e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Touristes 25-45 ans, week-end shopping, premier voyage à Paris, voyageurs européens.
Saisonnalité observée
Demande forte toute l'année, pics avant les fêtes (novembre-décembre).
Réglementation locale
Zone tendue. Quelques rues à Pigalle sous surveillance renforcée pour les nuisances voyageurs.
Nos conseils pour le 9e
- Insonorisation un vrai sujet en façade : double vitrage indispensable autour des grands axes.
- Wifi haut débit et plateforme de tarification dynamique = combo gagnant.
- Le 9e est un bon arrondissement pour démarrer un investissement Airbnb à Paris.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Mai · Creux : Août · Moyenne : 80%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 9e
- Sur le Paris 9e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 9e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 9e : un studio génère entre 2 300 et 3 100 € bruts/mois, un T2 entre 3 200 et 4 500 €. Taux d'occupation moyen constaté : 78 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Zone tendue. Quelques rues à Pigalle sous surveillance renforcée pour les nuisances voyageurs.
- Touristes 25-45 ans, week-end shopping, premier voyage à Paris, voyageurs européens.