Conciergerie Airbnb · Paris 3e
Conciergeries à Paris 3e
Le haut-Marais du 3e est l'un des secteurs Airbnb les plus performants de Paris : ambiance galeries, restos branchés, marchés couverts. Une annonce bien décorée trouve son public sans effort.
- Arts-et-Métiers
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- Sainte-Avoye
Repères marché Paris 3e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 160 – 270 €
- Taux d'occupation moyen
- 79 %
- Studio · revenu brut / mois
- 2 600 – 3 300 €
- T2 · revenu brut / mois
- 3 400 – 4 700 €
Repères constatés sur le Paris 3e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Trentenaires citadins, créatifs, couples LGBT+, voyageurs européens fidèles à Paris.
Saisonnalité observée
Demande quasi constante. Pics : printemps, fashion week, fin d'année.
Réglementation locale
Secteur sauvegardé Marais. Travaux extérieurs sous contrôle ABF. Copropriétés souvent strictes sur la rotation.
Nos conseils pour le 3e
- Décoration soignée non négociable : c'est ce qui fait basculer la réservation.
- Anticipez les réticences copros : présentez votre projet en AG avant de démarrer.
- Évitez les studios mal exposés en cour intérieure — sous-performent fortement ici.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Mai · Creux : Fév · Moyenne : 83%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 3e
- Sur le Paris 3e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 3e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 3e : un studio génère entre 2 600 et 3 300 € bruts/mois, un T2 entre 3 400 et 4 700 €. Taux d'occupation moyen constaté : 79 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Secteur sauvegardé Marais. Travaux extérieurs sous contrôle ABF. Copropriétés souvent strictes sur la rotation.
- Trentenaires citadins, créatifs, couples LGBT+, voyageurs européens fidèles à Paris.