Conciergerie Airbnb · Paris 1er
Conciergeries à Paris 1er
Le 1er est l'arrondissement le plus dense en monuments visités au monde. Une annonce bien tenue à proximité du Louvre, du Palais-Royal ou de la Comédie-Française se loue toute l'année à un tarif premium, presque sans saisonnalité marquée.
- Louvre
- Les Halles
- Palais-Royal
- Saint-Germain-l'Auxerrois
Repères marché Paris 1er · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 180 – 320 €
- Taux d'occupation moyen
- 78 %
- Studio · revenu brut / mois
- 2 800 – 3 600 €
- T2 · revenu brut / mois
- 3 800 – 5 200 €
Repères constatés sur le Paris 1er en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Couples internationaux 35-55 ans, voyageurs d'affaires, familles aisées en séjour culturel court (3-5 nuits).
Saisonnalité observée
Très lisse, faible creux en janvier-février uniquement. Pics : avril-juin, septembre-octobre, semaines de fashion week.
Réglementation locale
Secteur sauvegardé, contraintes ABF sur les travaux visibles. Changement d'usage compensé exigé pour la résidence secondaire en meublé de tourisme.
Nos conseils pour le 1er
- Misez sur des photos de nuit avec vue : le 1er se vend aussi sur l'atmosphère.
- Optez pour une conciergerie ayant déjà géré dans le secteur — les contraintes copro y sont fortes.
- Prévoyez un livret voyageurs orienté culturel (musées, expos, restos) plus que pratique.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Mai · Creux : Fév · Moyenne : 81%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 1er
- Sur le Paris 1er, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 1er : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 1er : un studio génère entre 2 800 et 3 600 € bruts/mois, un T2 entre 3 800 et 5 200 €. Taux d'occupation moyen constaté : 78 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Secteur sauvegardé, contraintes ABF sur les travaux visibles. Changement d'usage compensé exigé pour la résidence secondaire en meublé de tourisme.
- Couples internationaux 35-55 ans, voyageurs d'affaires, familles aisées en séjour culturel court (3-5 nuits).