Conciergeries à Paris 1er

Ce qui distingue le 1er

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• Le registre de la Ville recense 46 logements autorisés à devenir meublés de tourisme par changement d'usage, pour 1 645 logements entiers proposés sur Airbnb, soit 2,8 pour 100 : le deuxième rapport le plus élevé sur vingt (0,9 pour 100 à Paris).
• Prix médian affiché pour un logement entier : 333 € la nuit, le deuxième prix le plus élevé sur vingt (226 € pour tout Paris).
• 64 % des annonces ont reçu au moins un commentaire dans les douze mois précédant le relevé, contre 53 % à Paris.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 333 € la nuit dans le 1er, contre 308 € dans le 2e, 294 € dans le 3e, 288 € dans le 4e, 293 € dans le 6e, 293 € dans le 7e, 352 € dans le 8e et 260 € dans le 9e.

Le quartier

Musée du Louvre, jardin des Tuileries, Palais-Royal et Comédie-Française, place Vendôme, forum des Halles et la gare Châtelet-Les Halles, desservie par les RER A, B et D.

La réglementation dans le 1er

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 1er est presque entièrement couvert par le secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, approuvé le 20 novembre 2024 : 96 % des annonces du relevé s'y trouvent. Dans ce secteur, le règlement interdit de créer des locaux classés « autres hébergements touristiques ». (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 46 logements dans le 1er, sur 13 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 1 645 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 1er

• Choisissez une conciergerie qui gère déjà des logements dans le secteur et peut citer des immeubles comparables au vôtre.
• Préparez un livret d'accueil qui couvre musées, horaires et accès depuis Châtelet-Les Halles.
• Organisez l'arrivée des voyageurs sans boîte à clés fixée sur la voie publique, interdite à Paris depuis le 24 janvier 2025 : serrure connectée, accueil en personne ou point de remise des clés.