Conciergerie Airbnb · Paris 20e
Conciergeries à Paris 20e
Le 20e attire une clientèle Airbnb jeune et alternative (street-art, vie nocturne Belleville). Foncier le plus accessible de Paris intra-muros, mais sélection géographique très fine.
- Ménilmontant
- Belleville
- Père-Lachaise
- Gambetta
Repères marché Paris 20e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 85 – 160 €
- Taux d'occupation moyen
- 70 %
- Studio · revenu brut / mois
- 1 600 – 2 200 €
- T2 · revenu brut / mois
- 2 300 – 3 200 €
Repères constatés sur le Paris 20e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Voyageurs 25-35 ans, créatifs, visites Père-Lachaise, scène artistique Belleville.
Saisonnalité observée
Demande lisse, pic printemps + Toussaint (Père-Lachaise).
Réglementation locale
Zone tendue. Périmètre Ménilmontant / Couronnes sous attention pour nuisances.
Nos conseils pour le 20e
- Cibler une niche claire (street-art tour, hipster, jeune voyageur).
- Vérifier sérieusement la copro et l'immeuble : grand écart entre rues.
- Stratégie de moyenne durée souvent plus stable qu'Airbnb pur.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Mai · Creux : Fév · Moyenne : 72%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 20e
- Sur le Paris 20e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 20e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 20e : un studio génère entre 1 600 et 2 200 € bruts/mois, un T2 entre 2 300 et 3 200 €. Taux d'occupation moyen constaté : 70 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Zone tendue. Périmètre Ménilmontant / Couronnes sous attention pour nuisances.
- Voyageurs 25-35 ans, créatifs, visites Père-Lachaise, scène artistique Belleville.