Conciergeries à Paris 20e

Ce qui distingue le 20e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• 6,5 % des annonces sont publiées par des comptes qui en ont au moins 10 à Paris, contre 18 % pour la ville.
• Prix médian affiché pour un logement entier : 155 € la nuit, le prix le plus bas des vingt arrondissements (226 € pour tout Paris).
• 4,5 % des annonces sont proposées uniquement en bail mobilité, contre 10 % à Paris.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 155 € la nuit dans le 20e, contre 202 € dans le 11e, 184 € dans le 12e et 164 € dans le 19e. C'est le plus bas de son voisinage.

Le quartier

Cimetière du Père-Lachaise, parc de Belleville et son belvédère, rue de Ménilmontant, place Gambetta, village de Charonne.

La réglementation dans le 20e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 20e est hors du secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, qui couvre les arrondissements 1 à 11 et une partie du 18e : la règle propre à ce secteur ne s'y applique pas, mais toutes les règles parisiennes ci-dessus restent valables. (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 13 logements dans le 20e, sur 4 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 3 613 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 20e

• Choisissez une cible claire et écrivez l'annonce pour elle.
• Vérifiez l'immeuble et la copropriété avec soin : les situations varient beaucoup d'une rue à l'autre.
• Comparez avec la location de moyenne durée, qui peut convenir à certains logements.