Conciergeries à Paris 7e

Ce qui distingue le 7e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• Le registre de la Ville recense 75 logements autorisés à devenir meublés de tourisme par changement d'usage, pour 2 031 logements entiers proposés sur Airbnb, soit 3,7 pour 100 : le rapport le plus élevé des vingt arrondissements (0,9 pour 100 à Paris).
• 27 % des annonces imposent un séjour minimum de 30 nuits, contre 20 % à Paris.
• 60 % des annonces affichent un numéro d'enregistrement, contre 68 % sur l'ensemble de Paris.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 293 € la nuit dans le 7e, contre 333 € dans le 1er, 293 € dans le 6e, 352 € dans le 8e, 213 € dans le 15e et 273 € dans le 16e.

Le quartier

Tour Eiffel, Champ-de-Mars, Hôtel des Invalides, musée d'Orsay, musée Rodin, musée du quai Branly, Assemblée nationale et nombreux ministères.

La réglementation dans le 7e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

61 % des annonces du 7e se trouvent dans le secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, approuvé le 20 novembre 2024, où le règlement interdit de créer des locaux classés « autres hébergements touristiques ». 36 % sont dans le périmètre du plan de sauvegarde et de mise en valeur du 7e arrondissement, qui y tient lieu de plan local d'urbanisme. (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 75 logements dans le 7e, sur 35 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 2 031 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 7e

• Rapporté au nombre d'annonces, le registre de la Ville y recense plus de changements d'usage que dans tout autre arrondissement : si vous achetez un logement déjà autorisé, demandez la décision et vérifiez ses conditions.
• Mettez en valeur la vue quand il y en a une : c'est ce que les voyageurs regardent en premier dans ce secteur.
• Un ascenseur et un accès simple comptent pour les familles et les voyageurs âgés.