Conciergeries à Paris 8e

Ce qui distingue le 8e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• La moitié des annonces ont au moins 238 nuits encore ouvertes à la réservation sur l'année qui suit le relevé (médiane parisienne : 83).
• Prix médian affiché pour un logement entier : 352 € la nuit, le prix le plus élevé des vingt arrondissements (226 € pour tout Paris).
• 33 % des annonces sont publiées par des comptes qui en ont au moins 10 à Paris, contre 18 % pour la ville.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 352 € la nuit dans le 8e, contre 333 € dans le 1er, 293 € dans le 7e, 260 € dans le 9e, 273 € dans le 16e et 208 € dans le 17e. C'est le plus élevé de son voisinage.

Le quartier

Avenue des Champs-Élysées, Grand Palais et Petit Palais, place de la Concorde, palais de l'Élysée, église de la Madeleine, parc Monceau, gare Saint-Lazare.

La réglementation dans le 8e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 8e est presque entièrement couvert par le secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, approuvé le 20 novembre 2024 : 98 % des annonces du relevé s'y trouvent. Dans ce secteur, le règlement interdit de créer des locaux classés « autres hébergements touristiques ». (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 16 logements dans le 8e, sur 3 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 2 276 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 8e

• Face à une hôtellerie de luxe très présente, l'espace et la cuisine sont vos arguments : mettez-les en avant dans les photos.
• Une annonce et un livret d'accueil en anglais sont indispensables pour la clientèle internationale.
• Dans les immeubles de bureaux mixtes, vérifiez l'usage exact du local avant tout projet.