Conciergeries à Paris 2e

Ce qui distingue le 2e

Comparé aux dix-neuf autres arrondissements, sur les mêmes indicateurs :

• 2 897 annonces au km², la deuxième plus forte densité sur vingt (moyenne parisienne : 732).
• 13 % des annonces n'affichent ni numéro d'enregistrement ni mention d'exemption, contre 21 % à Paris.
• Entre le mois le plus calme (février 2026) et le plus actif (juin 2026), le nombre de commentaires est multiplié par 1,6, contre 1,9 pour Paris : l'activité y est moins saisonnière.

Face aux arrondissements limitrophes, le prix médian affiché d'un logement entier est de 308 € la nuit dans le 2e, contre 333 € dans le 1er, 294 € dans le 3e, 260 € dans le 9e et 223 € dans le 10e.

Le quartier

Palais Brongniart, galerie Vivienne, passage des Panoramas et passage Choiseul, rue Montorgueil, Opéra-Comique et Grand Rex, à quelques minutes de l'Opéra et des Halles.

La réglementation dans le 2e

À Paris, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus depuis le 1er janvier 2025, après une déclaration en ligne ; le numéro d'enregistrement obtenu doit figurer sur l'annonce. Tout autre logement doit d'abord obtenir une autorisation de changement d'usage, avec compensation (Ville de Paris). Le détail, avec ses sources, est dans notre guide de la réglementation Airbnb à Paris.

Le 2e est presque entièrement couvert par le secteur d'encadrement des hébergements touristiques du PLU bioclimatique, approuvé le 20 novembre 2024 : 100 % des annonces du relevé s'y trouvent. Dans ce secteur, le règlement interdit de créer des locaux classés « autres hébergements touristiques ». (Ville de Paris, couche du PLU sur opendata.paris.fr, donnée sans valeur réglementaire : le plan du PLU fait foi.) Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme toute l'année, faites vérifier le statut du local.

Le registre des autorisations de changement d'usage pour les meublés touristiques, publié par la Ville de Paris et mis à jour le 5 juin 2026, recense 36 logements dans le 2e, sur 12 adresses (décisions de 2010 à 2026). Au même moment, 2 660 logements entiers de l'arrondissement sont proposés sur Airbnb. Les autres relèvent de situations que les données ne permettent pas de distinguer : résidence principale louée 90 nuits par an au plus, bail mobilité, local commercial ou hôtelier autorisé, ou location non conforme.

Nos conseils pour le 2e

• Un bon wifi et un vrai coin bureau comptent pour les séjours de travail en semaine.
• Ajustez les prix au calendrier (salons, semaines de la mode, vacances) plutôt que de garder un tarif fixe.
• Organisez l'arrivée des voyageurs sans boîte à clés fixée sur la voie publique, interdite à Paris depuis le 24 janvier 2025 : serrure connectée, accueil en personne ou point de remise des clés.