Conciergerie Airbnb · Paris 2e
Conciergeries à Paris 2e
Le 2e attire un public mixte business + tourisme grâce aux passages couverts, à la proximité d'Opéra et au tissu de startups. Les studios autour du Sentier et Bonne-Nouvelle restent particulièrement performants.
- Bourse
- Sentier
- Vivienne
Repères marché Paris 2e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 150 – 240 €
- Taux d'occupation moyen
- 76 %
- Studio · revenu brut / mois
- 2 400 – 3 100 €
- T2 · revenu brut / mois
- 3 200 – 4 400 €
Repères constatés sur le Paris 2e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Voyageurs d'affaires (semaine), couples city-break (week-end), digital nomades.
Saisonnalité observée
Forte demande business semaine, week-ends touristiques. Septembre-novembre et mars-juin = pics.
Réglementation locale
Zone tendue. Si vous habitez Paris, la limite de 90-120 nuits/an pour la résidence principale est strictement contrôlée.
Nos conseils pour le 2e
- Équipez bien votre wifi — la clientèle business arbitre dessus.
- Privilégiez un check-in 24/7 (boîte à clés sécurisée ou serrure connectée).
- Tarification dynamique indispensable : la semaine business se loue 30 à 50 % plus cher que le week-end.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Mai · Creux : Fév · Moyenne : 81%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 2e
- Sur le Paris 2e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 2e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 2e : un studio génère entre 2 400 et 3 100 € bruts/mois, un T2 entre 3 200 et 4 400 €. Taux d'occupation moyen constaté : 76 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Zone tendue. Si vous habitez Paris, la limite de 90-120 nuits/an pour la résidence principale est strictement contrôlée.
- Voyageurs d'affaires (semaine), couples city-break (week-end), digital nomades.