Conciergerie Airbnb · Paris 11e
Conciergeries à Paris 11e
Le 11e est l'arrondissement Airbnb par excellence en termes de volumes : densité maximale d'annonces, demande structurellement forte, ambiance bistronomique et nocturne qui draine les visiteurs.
- Bastille
- Oberkampf
- Ménilmontant
- Roquette
Repères marché Paris 11e · 2026
- Nuitée moyenne observée
- 110 – 200 €
- Taux d'occupation moyen
- 80 %
- Studio · revenu brut / mois
- 2 100 – 2 800 €
- T2 · revenu brut / mois
- 2 800 – 4 000 €
Repères constatés sur le Paris 11e en 2025-2026. Une estimation précise nécessite l'examen de votre bien.
Le profil voyageur
Voyageurs 25-40 ans, couples européens, expériences gastronomiques, vie locale.
Saisonnalité observée
Très lisse, pic en été et au moment des grands événements parisiens.
Réglementation locale
Zone tendue. Périmètre Oberkampf surveillé pour les nuisances. Quelques copros militantes anti-Airbnb.
Nos conseils pour le 11e
- Vérifiez systématiquement le règlement de copropriété — quelques-unes l'interdisent expressément.
- Insonorisation = problème #1 dans les rues vie nocturne.
- Photographie pro indispensable : la concurrence est rude.
Saisonnalité — taux d'occupation indicatif
Pic : Mai · Creux : Août · Moyenne : 83%Estimation basée sur la veille terrain et les données plateformes (AirDNA, KeyData), pour un bien bien tenu sur ce secteur. Le taux réel dépend de la rue exacte, du standing du bien et de la qualité de la conciergerie.
Questions fréquentes — Paris 11e
- Sur le Paris 11e, la commission gestion complète se situe entre 18 et 25 % des revenus encaissés. Les arrondissements premium voient quelques offres à 26-28 % pour des prestations très haut de gamme. Paris 11e : médiane observée autour de 22 %.
- À titre indicatif pour un bien bien positionné dans le Paris 11e : un studio génère entre 2 100 et 2 800 € bruts/mois, un T2 entre 2 800 et 4 000 €. Taux d'occupation moyen constaté : 80 %. Ces chiffres dépendent fortement de la rue exacte et de la qualité d'aménagement.
- Zone tendue. Périmètre Oberkampf surveillé pour les nuisances. Quelques copros militantes anti-Airbnb.
- Voyageurs 25-40 ans, couples européens, expériences gastronomiques, vie locale.