Appartement de luxe · Conciergerie Airbnb
Conciergerie pour appartement de luxe à Paris
Au-delà de 500 € la nuit, un appartement se compare à l'hôtellerie haut de gamme. Ces logements se concentrent dans quelques arrondissements de l'ouest et du centre, et demandent une gestion proche de celle d'un hôtel.
- Logements
- 5 720
- Part des logements entiers
- 8,4 %
- Prix médian par nuit
- 710 €
- Voyageurs (médiane)
- 6
Source : Inside Airbnb, relevé de Paris du 16 septembre 2026 (annonces collectées du 17 au 24 septembre 2026), licence CC BY 4.0. Calcul conciergerie-paris.fr.
Ce que montrent les annonces
Appartement de luxe : les chiffres du relevé.
Les données ne disent pas ce qui est luxueux. Nous retenons ici les logements entiers affichés à 500 € la nuit ou plus au moment du relevé.
- 5 720 logements entiers au relevé, soit 8,4 % des logements entiers proposés sur Airbnb à Paris.
- Prix médian affiché : 710 € la nuit ; la moitié de ces logements sont affichés entre 584 et 997 €.
- Capacité médiane : 6 voyageurs.
- 90 % affichent un numéro d'enregistrement et 2,0 % sont réservés au bail mobilité, contre 68 % et 10 % pour l'ensemble des annonces parisiennes.
- 35 % sont publiés par des comptes qui ont au moins 10 annonces à Paris (18 % pour l'ensemble des annonces).
- 59 % ont reçu au moins un commentaire dans les douze mois précédant le relevé (53 % pour l'ensemble des annonces).
Recommandations
Ce qu'on conseille pour ce format.
- 01Demandez à la conciergerie des références sur des logements comparables au vôtre.
- 02Exigez un compte rendu financier mensuel détaillé.
- 03Faites un inventaire du mobilier et des objets de valeur, annexé au contrat.
- 04Interrogez la conciergerie sur les canaux de réservation qu'elle utilise en plus d'Airbnb.
Prix médian affiché par nuit, selon le format
Logements entiers. La ligne « 500 € ou plus » est en couleur pleine.
- Studio152 €
- T2190 €
- T3 et plus405 €
- Loft303 €
- 500 € ou plus710 €
Seuil retenu : 500 € la nuit
Studio : 0 chambre déclarée ; T2 : 1 chambre ; T3 et plus : 2 chambres ou plus ; loft : catégorie choisie par l'hôte. Source : Inside Airbnb, relevé de Paris du 16 septembre 2026 (annonces collectées du 17 au 24 septembre 2026), licence CC BY 4.0. Calcul conciergerie-paris.fr.
Part des logements entiers affichés à 500 € la nuit ou plus, par arrondissement
Les vingt arrondissements, de la valeur la plus forte à la plus faible.
- 8e23 %
- 1er20 %
- 2e16 %
- 7e16 %
- 6e16 %
- 16e15 %
- 3e14 %
- 4e13 %
- 9e10 %
- 5e8,9 %
- 15e7,0 %
- 17e6,8 %
- 10e5,3 %
- 11e4,2 %
- 12e3,7 %
- 14e3,3 %
- 13e3,2 %
- 19e3,0 %
- 18e2,9 %
- 20e2,4 %
Source : Inside Airbnb, relevé de Paris du 16 septembre 2026 (annonces collectées du 17 au 24 septembre 2026), licence CC BY 4.0. Calcul conciergerie-paris.fr.
À éviter
Les erreurs classiques sur ce format.
- Une conciergerie d'entrée de gamme fait courir un risque à votre logement et à votre réputation.
- Vérifiez que votre assurance couvre la location meublée de tourisme et la valeur réelle du mobilier.
- Sans vérification sérieuse des voyageurs, les dégâts coûtent cher.
Mise en relation gratuite
Conciergeries habituées à ce format.
On vous présente les acteurs qui gèrent déjà des logements comme le vôtre.