T3+ · Conciergerie Airbnb
Conciergerie pour T3 et grandes surfaces à Paris
Les logements de deux chambres ou plus accueillent familles et groupes d'amis. Leur prix médian par nuit est le plus élevé des formats courants, et ils restent plus souvent ouverts à la réservation.
- Logements
- 19 838
- Part des logements entiers
- 29 %
- Prix médian par nuit
- 405 €
- Voyageurs (médiane)
- 5
Source : Inside Airbnb, relevé de Paris du 16 septembre 2026 (annonces collectées du 17 au 24 septembre 2026), licence CC BY 4.0. Calcul conciergerie-paris.fr.
Ce que montrent les annonces
T3+ : les chiffres du relevé.
Logements entiers déclarés avec deux chambres ou plus (trois pièces et au-delà).
- 19 838 logements entiers au relevé, soit 29 % des logements entiers proposés sur Airbnb à Paris.
- Prix médian affiché : 405 € la nuit, contre 226 € pour l'ensemble des logements entiers de Paris ; la moitié se situent entre 270 et 630 €.
- Capacité médiane : 5 voyageurs.
- 80 % affichent un numéro d'enregistrement et 8,5 % sont réservés au bail mobilité, contre 68 % et 10 % pour l'ensemble des annonces parisiennes.
- 25 % sont publiés par des comptes qui ont au moins 10 annonces à Paris (18 % pour l'ensemble des annonces).
- 53 % ont reçu au moins un commentaire dans les douze mois précédant le relevé (53 % pour l'ensemble des annonces).
Recommandations
Ce qu'on conseille pour ce format.
- 01Pensez aux familles : lit bébé, chaise haute, cache-prises.
- 02Un balcon ou une terrasse mérite la première photo.
- 03Étudiez la location de moyenne durée, qui convient souvent aux grands logements.
- 04Chaque chambre doit avoir un vrai lit : un T3 sans deuxième chambre fermée se présente mal.
Prix médian affiché par nuit, selon le format
Logements entiers. La ligne « T3 et plus » est en couleur pleine.
- Studio152 €
- T2190 €
- T3 et plus405 €
- Loft303 €
- 500 € ou plus710 €
Seuil retenu : 500 € la nuit
Studio : 0 chambre déclarée ; T2 : 1 chambre ; T3 et plus : 2 chambres ou plus ; loft : catégorie choisie par l'hôte. Source : Inside Airbnb, relevé de Paris du 16 septembre 2026 (annonces collectées du 17 au 24 septembre 2026), licence CC BY 4.0. Calcul conciergerie-paris.fr.
Part des logements entiers de chaque arrondissement qui sont des logements de deux chambres ou plus
Les vingt arrondissements, de la valeur la plus forte à la plus faible.
- 8e42 %
- 16e40 %
- 2e34 %
- 6e31 %
- 9e31 %
- 19e30 %
- 10e30 %
- 5e30 %
- 1er29 %
- 4e29 %
- 3e29 %
- 13e29 %
- 7e29 %
- 12e28 %
- 17e28 %
- 15e28 %
- 14e28 %
- 20e27 %
- 11e24 %
- 18e21 %
Source : Inside Airbnb, relevé de Paris du 16 septembre 2026 (annonces collectées du 17 au 24 septembre 2026), licence CC BY 4.0. Calcul conciergerie-paris.fr.
À éviter
Les erreurs classiques sur ce format.
- Une cuisine sous-équipée devient vite un problème quand on cuisine à quatre ou cinq.
- Le manque de rangements gêne pour les séjours longs.
- L'absence de prises près des lits revient souvent dans les commentaires.
Mise en relation gratuite
Conciergeries habituées à ce format.
On vous présente les acteurs qui gèrent déjà des logements comme le vôtre.